«Малая приватизация»: увеличение выкупных площадей до 1500 «квадратов» пока не одобрено

 

Вопросы льготного выкупа областной и муниципальной собственности снова стали предметом обсуждения. Вчера, 20 мая, публичные слушания по законопроекту, вносящему поправки в закон №309-ЗО от 12.11.2008 о льготной приватизации, состоялись в здании правительства Кировской области.


Напомним, право преимущественного выкупа помещений (без конкурса по рыночной цене), согласно закону, получили предприниматели, арендовавшие помещение два года и более на период 5 августа 2008 года. Однако размер помещения, которое можно было бы приобрести таким образом, ограничивается 500 кв. метрами, а срок внесения платы изначально ограничивался тремя годами, затем его продлили до пяти.

На таких условиях к 1 апреля нынешнего года бизнесмены смогли выкупить 145 помещений, 62 из них – в г. Кирове. Однако все это – малая толика того, что могли бы приобрести. По оценкам чиновников, сегодня под условия льготной приватизации подпадает 1050 объектов общей стоимостью более 5 млрд. рублей.

Однако часть помещений предпринимателям не давали выкупить, по причине четко прописанного понятия «добросовестности» (теперь в г. Кирове определено, что добросовестным признается предприниматель, не имеющей просроченной задолженности).

Части других предпринимателей очень мешает «мизерное» количество квадратных метров, которые можно выкупить. В связи с этим в феврале 2010 г. в региональное правительство представили законопроект, предлагающий увеличить предельных размер площадей, попадающих под «льготную приватизацию», до 1500 квадратных метров. Тогда право на льготную приватизацию арендованных площадей получат 47 предпринимателей. Этот законопроект поддержали и предпринимательское сообщество области, и региональная Общественная палата, и депутаты Кировской городской думы. Последним этапом до вынесения на рассмотрение Заксобрания области стали вчерашние публичные слушания.

На них губернатор Никита Белых усомнился, что с законодательным увеличением предельных выкупных площадей выгоду получат предприятия малого и среднего бизнеса, в поддержку которых и создавался закон. По его мнению, после внесения предложенных поправок под действие нормативного акта подпадут и субъекты крупного бизнеса, имеющие сеть мелких дочерних подразделений.

Сами предприниматели возразили, что опасность попадания нескольких помещений в руки «крупняка» не должна лишать «середнячков» права на приобретение площадей. Часть выступавших высказалась в пользу отмены вообще каких-либо ограничений по площади. В итоге решено провести мониторинг с целью выяснения намерений всех предпринимателей, подпадающих под закон: у бизнесменов спросят, хотят ли они по-прежнему оставаться арендаторами или выкупить свое помещение.

Также бизнесмены настаивают на максимальной прозрачности и гласности процессов выкупа областной и муниципальной недвижимости, «чтобы все было сделано по-честному». Механизм, позволяющий это сделать, и стандартизировать сам процесс льготной приватизации, еще будут разрабатывать. По предложению губернатора Никиты Белых, итоги этой работы и мониторинга обнародуют на еще одних публичных слушаниях. На обсуждение Заксобрания законопроект пока не вынесли.

Источник: Бюро новостей "Давеча"